faq

Здравствуйте! Демонтируйте столбики и металлические цепочки с замками по улице Ударников, г.Смоленск. Зачем Вы их установили? Это незаконно!

Здравствуйте! Согласно сведениям ЕГРН земельные участки под МКД, находящиеся по адресу : Смоленская область, г.Смоленск, ул.Ударников, д.32; Смоленская область, г.Смоленск, ул.Ударников, д.34,  Смоленская область, г.Смоленск, ул.Ударников, д.38 в установленном законом порядке не сформированы, в состав общего имущества собственников не входят. 

Обязанность формирования (образования) земельного участка на котором расположен многоквартирный дом возлагается на  органы государственной власти или органы местного самоуправления. ( статья 16 Федерального Закона №189)

Переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета. (Определение Верховного Суда РФ от 29 мая 2018 года №46-КГ18-4)

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. (Определение Верховного Суда РФ от 29 мая 2018 года №46-КГ18-4), (пункт 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

ООО “Надежда-11” не осуществляло установку металлических конструкций  (столбиков с натянутым тросом, металлических цепочек с замками) на земельных участках  по ул.Ударников, г.Смоленск. Сведениями о лицах, имеющих отношение к монтажу данных конструкций,  ООО “Надежда-11” не обладает.

ООО «Надежда-11» не наделена компетенцией осуществлять какие-либо работы, в том числе осуществлять демонтаж каких-либо конструкций, организованных на земельных участках, не входящих в состав общего имущества собственников.

Здравствуйте! Мой сосед установил дверь на лестничной клетке, сделал себе там каморку и хранит за дверью картошку.Требую срочно демонтировать дверь. Я свое согласие на ее установку не давала!

Здравствуйте! Зачастую собственники принимают решение, в части ограничения пользования общим имуществом многоквартирного дома, без согласования с иными участниками общедолевой собственности.

Проектом многоквартирного дома не предусмотрена установка дополнительных дверей и создание дополнительных «каморок»

Установка двери на лестничной клетке  фактически уменьшает состав общего имущества собственников помещений дома, так как препятствует свободному доступу и использованию данной лестничной клетки другим собственникам помещений дома, обладающим, в силу статьи 36 ЖК РФ, долей в праве собственности на указанное помещение.

Учитывая, что у ООО  “Надежда-11” отсутствуют публично-властные полномочия, необходимые для проведения розыскных мероприятий в части установления лиц, имеющих отношение к монтажу двери, понуждения лиц, ответственных за установку указанной двери к ее демонтажу, сообщаем Вам о возможности решения данного вопроса в судебном порядке. Истцом в таком случае может выступать любой из собственников помещений дома.

Дополнительно сообщаем, что ООО УК “Надежда-11” также не наделена полномочиями осуществлять демонтаж вышеуказанной двери и определять порядок пользования общим имуществом собственников.

Яндекс.Метрика